Chống Thấm Ngược Tầng Hầm Hiệu Quả Với MAXTEC M900 PLUS

Tầng hầm bị thấm nước – Càng để lâu càng tốn kém chi phí sửa chữa

Chống thấm ngược tầng hầm là một trong những hạng mục phức tạp và khó xử lý nhất trong xây dựng. Không giống như tường ngoài trời hay sân thượng, tầng hầm thường nằm dưới mặt đất và chịu áp lực nước ngầm từ bên ngoài tác động liên tục. Chính vì vậy, khi xuất hiện hiện tượng nước thấm vào từ phía bên kia kết cấu, việc thi công chống thấm thuận từ bên ngoài gần như không thể thực hiện được.

Nhiều công trình đã sử dụng sơn chống thấm, màng chống thấm hoặc các vật liệu phủ bề mặt nhưng chỉ sau một thời gian ngắn, các vết ố vàng, nấm mốc và bong tróc lại tiếp tục xuất hiện. Để xử lý triệt để tình trạng này, giải pháp chống thấm ngược bằng vữa có trộn phụ gia chống thấm MAXTEC M900 PLUS đang được nhiều đơn vị thi công lựa chọn nhờ khả năng chống thấm toàn khối và hiệu quả lâu dài.

Chống thấm ngược tầng hầm là gì?

Chống thấm ngược tầng hầm là phương pháp thi công chống thấm từ phía đối diện với nguồn nước.

Hiểu đơn giản:

• Nước nằm ở bên ngoài kết cấu tầng hầm.
• Thi công chống thấm được thực hiện từ phía bên trong tầng hầm.

Đây là giải pháp thường được áp dụng khi:

• Không thể đào đất để xử lý mặt ngoài.
• Công trình đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng.
• Khu vực xung quanh bị hạn chế không gian thi công.
• Không thể tiếp cận nguồn nước gây thấm.

Dấu hiệu nhận biết tầng hầm đang bị thấm ngược

Một số biểu hiện thường gặp gồm:

• Xuất hiện các vết loang màu trên tường.
• Tường bị ẩm, bong tróc sơn.
• Nấm mốc phát triển.
• Xuất hiện muối trắng trên bề mặt bê tông.
• Có hiện tượng rỉ nước tại các khe nứt hoặc mạch ngừng.
• Không khí trong tầng hầm luôn ẩm thấp và có mùi khó chịu.

Nếu không xử lý kịp thời, nước sẽ tiếp tục xâm nhập sâu vào kết cấu bê tông, làm giảm tuổi thọ công trình.

Vì sao chống thấm ngược tầng hầm thường khó xử lý?

Khác với chống thấm thuận, chống thấm ngược phải chịu áp lực nước đẩy từ phía sau kết cấu.

Do đó, nhiều vật liệu chống thấm dạng màng hoặc sơn phủ thông thường dễ gặp phải hiện tượng:

• Bong tróc.
• Tách lớp.
• Giảm hiệu quả theo thời gian.

Đây là lý do nhiều chuyên gia khuyến nghị nên sử dụng giải pháp chống thấm ngay từ bên trong lớp vữa hoặc lớp sửa chữa bê tông thay vì chỉ tạo một lớp màng trên bề mặt.

MAXTEC M900 PLUS – Giải pháp chống thấm ngược tầng hầm hiệu quả

MAXTEC M900 PLUS là phụ gia chống thấm dạng lỏng gốc silicon có khả năng phản ứng với quá trình thủy hóa của xi măng, giúp tạo ra lớp vữa có tính kháng nước cao.

Khi được trộn đúng tỷ lệ với xi măng và cát, sản phẩm mang lại nhiều ưu điểm:

• Chống thấm thuận và chống thấm ngược hiệu quả.
• Giảm hấp thụ nước mao dẫn.
• Tăng độ đặc chắc cho lớp vữa.
• Hạn chế sự xâm nhập của nước qua kết cấu.
• Không tạo màng nên không xảy ra hiện tượng bong tróc như nhiều loại sơn chống thấm thông thường.
• Thi công đơn giản, dễ áp dụng.

Những vị trí tầng hầm có thể sử dụng MAXTEC M900 PLUS

MAXTEC M900 PLUS thích hợp cho:

• Tường tầng hầm bị thấm nước.
• Sàn tầng hầm.
• Hố pit thang máy.
• Hố kỹ thuật.
• Bể nước ngầm.
• Khu vực mạch ngừng bê tông.
• Các công trình cải tạo không thể thi công chống thấm từ bên ngoài.

Hướng dẫn chống thấm ngược tầng hầm bằng MAXTEC M900 PLUS

Bước 1: Xử lý bề mặt

• Đục bỏ lớp vữa yếu, bong rỗng.
• Loại bỏ bụi bẩn và tạp chất.
• Xử lý các vết nứt nếu có.
• Làm ẩm bề mặt trước khi thi công.

Bước 2: Chuẩn bị vật liệu

Một mẻ tiêu chuẩn gồm:

• 01 lọ MAXTEC M900 PLUS 500ml.
• 50kg xi măng.
• 7 – 8 xô cát sạch.
• Khoảng 25 – 30 lít nước sạch.

Bước 3: Trộn đúng kỹ thuật

Đây là bước quan trọng nhất

• Lấy khoảng 3 – 5kg xi măng tạo thành hồ dầu sền sệt.
• Dùng máy khuấy trộn đều.
• Cho từ từ MAXTEC M900 PLUS vào hỗn hợp hồ dầu.
• Khuấy liên tục trong khoảng 5 – 7 phút.
• Tiếp tục bổ sung lượng nước cần thiết để tạo hỗn hợp hồ dầu loãng.

Lưu ý: Tuyệt đối không pha MAXTEC M900 PLUS với nước riêng rẽ.

Bước 4: Tạo hỗn hợp vữa chống thấm

Trộn phần xi măng còn lại với cát sạch, sau đó đổ toàn bộ hồ dầu chứa MAXTEC M900 PLUS vào và đảo đều đến khi thu được hỗn hợp đồng nhất.

Bước 5: Thi công

• Làm ẩm bề mặt trước khi trát.
• Thi công lớp vữa dày tối thiểu 15 mm.
• Nếu thi công hai lớp, khoảng cách giữa hai lớp không nên quá 8 giờ để tránh hiện tượng tách lớp.

Định mức sử dụng MAXTEC M900 PLUS

Với:

• 01 lọ MAXTEC M900 PLUS 500ml.
• 50kg xi măng.
• 7 – 8 xô cát sạch.

Có thể thi công được khoảng từ 8 – 10 m² bề mặt tầng hầm tùy theo chiều dày lớp vữa thực tế.

Ưu điểm nổi bật của MAXTEC M900 PLUS khi chống thấm ngược tầng hầm

✔ Chống thấm toàn khối cho lớp vữa.

✔ Hiệu quả lâu dài.

✔ Không cần tưới nước bảo dưỡng sau thi công.

✔ Không tạo màng nên không bong tróc.

✔ Phù hợp cho cả công trình mới và công trình sửa chữa.

✔ Thi công đơn giản, tiết kiệm chi phí.

✔ Được nhiều đội thợ chống thấm lựa chọn cho các công trình tầng hầm, hố pit thang máy và bể nước ngầm.

Kết luận

Đối với những công trình không thể xử lý từ phía ngoài, chống thấm ngược tầng hầm bằng MAXTEC M900 PLUS là giải pháp mang lại hiệu quả bền vững và kinh tế. Nhờ khả năng tạo tính kháng nước ngay trong lớp vữa, sản phẩm giúp hạn chế sự xâm nhập của nước và bảo vệ kết cấu công trình lâu dài, đặc biệt phù hợp với các công trình cải tạo hoặc tầng hầm đã đưa vào sử dụng.