Hướng dẫn chống thấm ngược tường trong nhà hiệu quả bằng Maxtec M900 Plus

Tường trong nhà bị thấm nhưng không thể xử lý từ phía ngoài thì phải làm thế nào?
Đây là câu hỏi được rất nhiều gia chủ đặt ra khi tường nhà xuất hiện tình trạng ẩm kéo dài, bong sơn, mốc đen nhưng mọi biện pháp sơn phủ đều không mang lại hiệu quả lâu dài.

Thực tế, với những trường hợp này, cần áp dụng phương pháp chống thấm ngược tường trong nhà – tức là xử lý ngay từ phía bên trong kết cấu. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn cụ thể cách chống thấm ngược bằng phụ gia Maxtec M900 Plus, giúp hạn chế thấm nước hiệu quả và ổn định lâu dài.

1. Chống thấm ngược tường trong nhà là gì?

Chống thấm ngược tường trong nhà là phương pháp xử lý thấm nước từ phía bên trong công trình, trong khi nguồn nước thấm nằm ở phía bên ngoài tường hoặc từ khu vực không thể tiếp cận để thi công chống thấm thuận.

Tình trạng này thường gặp ở:

• Tường giáp nhà bên cạnh

• Tường tầng trệt nhà phố

• Tường nhà cũ, nhà cải tạo

• Tường tiếp xúc đất nhưng không thể đào bên ngoài

Dấu hiệu dễ nhận biết:

• Tường ẩm kéo dài, sờ tay thấy mát

• Bong tróc sơn, phồng rộp bề mặt

• Xuất hiện mốc đen, mốc xanh

• Sơn lại nhiều lần nhưng vẫn thấm

👉 Với dạng thấm này, các giải pháp chống thấm thuận từ bên ngoài không khả thi, buộc phải áp dụng chống thấm ngược từ trong nhà.

2. Vì sao chống thấm ngược khó và dễ thất bại?

Chống thấm ngược khó hơn chống thấm thuận vì:

• Nước đã nằm sẵn trong kết cấu tường

• Áp lực nước đẩy từ ngoài vào trong

• Lớp chống thấm phải bám chắc và chịu áp lực ngược

❌ Sai lầm thường gặp:

• Chỉ sơn chống thấm bề mặt trong nhà

• Dùng vật liệu phủ mỏng

• Không xử lý từ gốc mao dẫn trong tường

👉 Kết quả là thấm lại sau thời gian ngắn, thậm chí nặng hơn.

3. Nguyên lý đúng khi chống thấm ngược tường trong nhà

Muốn chống thấm ngược hiệu quả, cần tuân thủ 3 nguyên lý bắt buộc:

1. Không chỉ xử lý bề mặt

2. Phải tạo lớp vữa chống thấm toàn khối

3. Ngăn nước ngay trong kết cấu tường

Giải pháp phù hợp nhất là:

Đục xử lý – trát lại bằng vữa xi măng cát có trộn phụ gia chống thấm

Trong đó, Maxtec M900 Plus đóng vai trò phụ gia chống thấm toàn khối, giúp lớp vữa:

• Giảm mao dẫn

• Hạn chế thấm nước ngược

• Đặc chắc và bền lâu

4. Giới thiệu phụ gia chống thấm Maxtec M900 Plus

Maxtec M900 Plus là phụ gia chống thấm trộn vữa/bê tông, được sử dụng trực tiếp trong quá trình trộn xi măng – cát.

Tác dụng chính:

• Chống thấm ngay trong thân vữa

• Giảm rỗng, giảm hút nước

• Tăng độ bám dính và độ đặc chắc

• Phù hợp cho chống thấm ngược

🔹 Sản phẩm hiện nay ở dạng 500ml cô đặc, hiệu quả tương đương can 5L trước đây, giúp thi công gọn nhẹ, kiểm soát định mức tốt.

5. Trường hợp nên sử dụng Maxtec M900 Plus để chống thấm ngược

• Tường trong nhà bị thấm nhưng không thể xử lý bên ngoài

• Tường giáp ranh, tường liền kề

• Tường tầng trệt, chân tường

• Nhà cũ cải tạo, sửa chữa

👉 Đặc biệt hiệu quả khi trát lại toàn bộ mảng tường bị thấm.

6. Chuẩn bị trước khi chống thấm ngược

6.1 Chuẩn bị bề mặt (rất quan trọng)

• Cạo bỏ toàn bộ lớp sơn, bột bả, vữa yếu

• Đục mở các vết nứt (nếu có)

• Vệ sinh sạch bụi bẩn, rêu mốc

• Làm ẩm bề mặt trước khi trát (không để đọng nước)

⚠️ Nếu bề mặt không được xử lý kỹ → lớp chống thấm không bám, dễ bong.

6.2 Định mức vật tư cho 1 mẻ trộn

• Maxtec M900 Plus: 500ml

• Xi măng: 50kg

• Cát sạch: 7–8 xô (18L/xô)

• Nước sạch: 25–30 lít (tùy độ ẩm cát)

7. Quy trình trộn vữa chống thấm ngược với Maxtec M900 Plus

BƯỚC 1: Pha Maxtec M900 Plus đúng kỹ thuật (QUYẾT ĐỊNH HIỆU QUẢ)

1. Lấy khoảng 3–5kg xi măng khô

2. Trộn với nước để tạo hồ dầu sền sệt (không được loãng)

3. Dùng máy khuấy sơn khuấy đều

4. Cho từ từ Maxtec M900 Plus 500ml vào hồ dầu

5. Khuấy liên tục 5–7 phút

6. Bổ sung thêm nước sạch để tạo hồ dầu loãng, mịn, không vón cục

❌ TUYỆT ĐỐI KHÔNG pha Maxtec M900 Plus với nước riêng rẽ.

BƯỚC 2: Trộn vữa hoàn chỉnh

• Trộn khô xi măng còn lại với cát sạch

• Đổ toàn bộ hồ dầu đã pha phụ gia vào

• Đảo đều đến khi vữa đồng nhất, dẻo, dễ thi công

8. Thi công chống thấm ngược tường trong nhà

• Làm ẩm tường trước khi trát

• Dùng bay trát vữa, miết chặt tay

• Độ dày lớp vữa tối thiểu 15mm

• Tránh trát quá mỏng vì không chịu được áp lực thấm ngược

Thi công nhiều lớp (nếu cần):

• Có thể trát 2 lớp

• Thời gian giữa 2 lớp không quá 8 tiếng

• Không để lớp dưới khô trắng hoàn toàn

Thời điểm sơn và hoàn thiện bề mặt

Sau khi thi công chống thấm bằng vữa trộn phụ gia Maxtec M900 Plus, không nên sơn hoặc hoàn thiện bề mặt ngay.

👉 Chỉ tiến hành bả, sơn hoặc hoàn thiện khi tường đã khô hoàn toàn.

Thời gian khô thực tế có thể nhanh hoặc chậm tùy thuộc vào:

• Điều kiện thời tiết

• Độ ẩm môi trường

• Độ dày lớp vữa

• Thông gió trong khu vực thi công

Việc chờ tường khô hoàn toàn giúp:

• Lớp vữa ổn định kết cấu

• Phát huy tối đa khả năng chống thấm

• Tránh bong tróc, phồng rộp lớp sơn về sau

Thông thường:

• Tường khô dần sau 7–14 ngày

• Hiện tượng ẩm giảm rõ rệt

• Không tái thấm nếu thi công đúng kỹ thuật

10. Những lỗi khiến chống thấm ngược thất bại

• Chỉ sơn chống thấm trong nhà

• Trộn phụ gia sai quy trình

• Trát vữa quá mỏng

• Không làm ẩm bề mặt trước thi công

👉 Đây là lý do nhiều công trình chống thấm nhiều lần vẫn không khỏi.

11. Kết luận

Chống thấm ngược tường trong nhà là hạng mục khó nhưng hoàn toàn xử lý được nếu áp dụng đúng giải pháp. Việc sử dụng vữa trộn phụ gia chống thấm Maxtec M900 Plus giúp ngăn nước ngay trong kết cấu, phù hợp cho các trường hợp không thể thi công từ phía ngoài.

Nếu tường nhà bạn đang bị thấm, bong sơn, mốc kéo dài, đây là giải pháp nên được áp dụng ngay từ đầu để tránh sửa chữa lặp lại, tốn kém về sau.