Chống thấm ngược tường trong nhà bằng Sika có hiệu quả không? Giải pháp nào bền hơn?

Tường trong nhà bị thấm nước từ phía bên ngoài là một trong những hiện tượng khó xử lý nhất trong xây dựng. Đặc biệt đối với nhà liền kề, nhà phố hoặc công trình không thể đào đất phía ngoài để thi công chống thấm thuận.

Lúc này rất nhiều người tìm kiếm giải pháp chống thấm ngược tường trong nhà bằng Sika với mong muốn xử lý triệt để hiện tượng thấm nước.

Vậy SikaTop 107 có phải là lựa chọn phù hợp? Khi nào nên sử dụng? Khi nào nên chuyển sang giải pháp khác như Maxtec M900 Plus?

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ.

Chống thấm ngược là gì?

Chống thấm ngược là phương pháp thi công lớp chống thấm ở phía đối diện với nguồn nước.

Ví dụ:

• Tường giáp ranh không thể chống thấm từ bên ngoài.
• Tường tầng hầm bị nước ngầm ép vào.
• Hố pít thang máy.
• Phòng vệ sinh tầng hầm.
• Tường chắn đất.

Khác với chống thấm thuận, lớp vật liệu phải chịu áp lực nước từ phía sau nên yêu cầu rất cao về độ bền và khả năng bám dính.

SikaTop 107 có chống thấm ngược được không?

Đây là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm.

Theo tài liệu kỹ thuật của Sika, SikaTop®-107 Seal VN là vữa chống thấm xi măng polyme hai thành phần dùng để:

• chống thấm tầng hầm;
• bể nước;
• sân thượng;
• ban công;
• cầu;
• tường chắn;
• sửa chữa và bảo vệ bê tông.

Sản phẩm có các ưu điểm:

• Không thấm nước.
• Độ bám dính tốt.
• Đàn hồi nhẹ.
• Dễ thi công.
• Không độc.

Như vậy, SikaTop 107 hoàn toàn là vật liệu chống thấm chất lượng cao.

Tuy nhiên cần hiểu rằng:

SikaTop 107 được thiết kế để tạo lớp phủ chống thấm trên bề mặt bê tông hoặc vữa.

Khi công trình chịu áp lực nước âm lớn và kéo dài, đặc biệt ở các bề mặt thường xuyên có nước ngầm ép vào, hiệu quả sẽ phụ thuộc rất nhiều vào:

• chất lượng nền;
• độ bám dính;
• xử lý mạch ngừng;
• áp lực nước thực tế;
• quy trình thi công.

Do đó, với các hạng mục chống thấm ngược phức tạp, chỉ sử dụng SikaTop 107 đôi khi chưa phải là giải pháp tối ưu.

Vì sao nhiều công trình chống thấm ngược vẫn bị bong?

Đây là hiện tượng khá phổ biến.

Nguyên nhân thường không phải do vật liệu kém mà đến từ:

• áp lực nước quá lớn;
• nước đi sau lớp phủ;
• nền bê tông rỗ tổ ong;
• bề mặt bị muối hóa;
• lớp vữa cũ bong rỗng;
• thi công sai quy trình.

Khi nước len được vào phía sau lớp chống thấm, áp lực sẽ đẩy lớp vật liệu tách khỏi nền.

Đây là lý do nhiều công trình xử lý đi xử lý lại nhiều lần nhưng vẫn tiếp tục thấm.

Vì sao Maxtec M900 Plus phù hợp hơn cho chống thấm ngược?

Đây chính là điểm khác biệt lớn.

Thay vì chỉ tạo một lớp phủ trên bề mặt, Maxtec M900 Plus hoạt động ngay trong toàn bộ khối vữa.

Sản phẩm là phụ gia nhựa Silicon chức năng Alkyl có độ nhớt thấp.

Sau khi trộn cùng xi măng, quá trình thủy hóa sẽ tạo phản ứng hóa học bên trong khối vữa, hình thành đặc tính kỵ nước (Hydrophobic).

Điều này giúp:

• giảm mạnh hiện tượng hút nước mao dẫn;
• hạn chế nước thấm xuyên qua lớp vữa;
• giảm hiện tượng muối trắng (efflorescence);
• giảm truyền muối hòa tan;
• tăng tuổi thọ lớp trát;
• vẫn cho hơi nước khuếch tán, hạn chế bong tróc do áp lực hơi.

Nói cách khác, toàn bộ lớp vữa trở thành lớp chống thấm, chứ không chỉ có bề mặt.

Đây là ưu điểm rất lớn khi xử lý:

• tường giáp ranh;
• tầng hầm;
• hố pít thang máy;
• nhà vệ sinh;
• tường chắn đất.

Quy trình chống thấm ngược tường trong nhà bằng Maxtec M900 Plus

Để đạt hiệu quả cao, cần thi công đúng quy trình.

Bước 1. Chuẩn bị bề mặt

• Đục bỏ toàn bộ lớp vữa bong.
• Làm sạch bụi.
• Loại bỏ muối trắng.
• Làm ẩm bề mặt.

Bước 2. Chuẩn bị hồ dầu

Chuẩn bị:

• khoảng 2 xẻng xi măng;
• lượng nước theo hướng dẫn.

Trộn xi măng với nước thành hồ dầu.

Sau đó mới cho Maxtec M900 Plus vào hỗn hợp.

Tiếp tục bổ sung phần nước còn lại và khuấy đều.

Lưu ý rất quan trọng: Không đổ trực tiếp Maxtec M900 Plus vào nước sạch. Việc pha sai trình tự có thể làm hỏng vật liệu và ảnh hưởng đến khả năng chống thấm.

Bước 3. Trộn vữa

Chuẩn bị:

• 1,5 bao xi măng;
• 10 xô cát đầy.

Đảo khô thật đều.

Sau đó đổ toàn bộ hồ dầu đã chuẩn bị ở bước trên vào và trộn bằng máy cho đến khi thu được hỗn hợp đồng nhất.

Bước 4. Thi công

Trát lớp vữa lên tường.

Độ dày nên đạt từ 15–20 mm để đảm bảo hiệu quả chống thấm và độ bền lâu dài.

Có nên kết hợp Sika Latex TH với Maxtec M900 Plus?

Có.

Đây là giải pháp rất phù hợp đối với công trình cũ.

Có thể sử dụng Sika Latex TH để tạo lớp hồ dầu kết nối giữa nền cũ và lớp vữa mới, giúp tăng độ bám dính và hạn chế bong tách.

Sau đó thi công lớp vữa trộn Maxtec M900 Plus để tạo lớp chống thấm ngược cho toàn bộ khối vữa.

Hai sản phẩm không thay thế nhau mà bổ trợ cho nhau:

• Sika Latex TH: tăng bám dính, giảm co ngót, tạo lớp kết nối.
• Maxtec M900 Plus: tạo khả năng chống nước cho toàn bộ lớp vữa.

Kết luận

Nếu bạn đang tìm giải pháp chống thấm ngược tường trong nhà bằng Sika, SikaTop®-107 Seal VN vẫn là một vật liệu chống thấm gốc xi măng chất lượng, phù hợp cho nhiều hạng mục chống thấm thuận và một số ứng dụng bên trong công trình khi điều kiện thi công đáp ứng yêu cầu.

Tuy nhiên, đối với các vị trí chịu áp lực nước âm lớn và kéo dài như tường giáp ranh, tầng hầm, hố pít thang máy hay các kết cấu thường xuyên bị nước ngầm tác động, giải pháp thi công lớp vữa chống thấm bằng Maxtec M900 Plus sẽ phù hợp hơn nhờ cơ chế tạo đặc tính kỵ nước cho toàn bộ khối vữa, giúp hạn chế nước xâm nhập ngay từ bên trong vật liệu.