MaxFlex 201 có chống thấm ngược không? Giải đáp chi tiết từ chuyên gia

Đây là câu hỏi được rất nhiều chủ nhà và thợ thi công quan tâm khi lựa chọn vật liệu chống thấm cho tầng hầm, hố pít thang máy hoặc tường giáp ranh.

Câu trả lời là: KHÔNG NÊN.

MaxFlex 201 là vữa chống thấm gốc xi măng polyme hai thành phần, hoạt động theo cơ chế tạo một lớp màng chống thấm đàn hồi bám chắc trên bề mặt bê tông hoặc vữa. Sản phẩm được thiết kế để chống thấm thuận, tức ngăn nước từ phía bề mặt thi công thấm vào kết cấu.

Đối với những vị trí chịu áp lực nước âm (chống thấm ngược), MaxFlex 201 không phải là giải pháp tối ưu.

Vì sao MaxFlex 201 không phù hợp với chống thấm ngược?

Sau khi thi công, MaxFlex 201 tạo thành một lớp màng chống thấm đàn hồi liên tục trên bề mặt.

Khi nước tác động từ đúng chiều thi công, lớp màng sẽ phát huy rất tốt các ưu điểm như:

• Khả năng bám dính cao với bê tông và vữa.
• Độ đàn hồi giúp che phủ các vết nứt chân tóc.
• Ngăn nước xâm nhập vào kết cấu.
• Bảo vệ bê tông trước tác động của độ ẩm.

Tuy nhiên, nếu nước liên tục ép từ mặt sau của kết cấu thì áp lực nước âm sẽ tác động trực tiếp lên lớp màng chống thấm.

Sau thời gian dài có thể xuất hiện hiện tượng:

• Bong rộp lớp chống thấm.
• Tách lớp khỏi bề mặt bê tông.
• Phồng màng.
• Giảm hiệu quả chống thấm.

Đây là đặc điểm chung của hầu hết các vật liệu chống thấm gốc xi măng polyme dạng màng.

MaxFlex 201 phù hợp với những hạng mục nào?

Nếu sử dụng đúng mục đích, MaxFlex 201 là vật liệu chống thấm có hiệu quả rất cao.

Sản phẩm thích hợp cho:

• Nhà vệ sinh.
• Phòng tắm.
• Ban công.
• Sân thượng.
• Mái bê tông.
• Bể nước sinh hoạt.
• Bể bơi.
• Tường ngoài.
• Tường chắn.
• Tầng hầm thi công từ phía ngoài.
• Máng xối.
• Cổ ống xuyên sàn.

Đây đều là các vị trí có thể thi công trực tiếp từ phía tiếp xúc với nguồn nước nên MaxFlex 201 phát huy tối đa khả năng chống thấm.

Nếu cần chống thấm ngược thì nên sử dụng vật liệu nào?

Nếu công trình bị nước thấm từ phía sau kết cấu như:

• Tường giáp ranh.
• Hố pít thang máy.
• Tầng hầm.
• Hầm kỹ thuật.
• Tường chắn đất.

thì nên lựa chọn Maxtec M900 Plus thay vì MaxFlex 201.

Khác với MaxFlex 201 tạo lớp màng trên bề mặt, Maxtec M900 Plus được trộn trực tiếp vào vữa xi măng, giúp:

• Tăng khả năng chống thấm toàn khối.
• Giảm hiện tượng mao dẫn.
• Tăng độ đặc chắc của lớp vữa.
• Hạn chế nước thẩm thấu từ phía sau.
• Phù hợp với các hạng mục chống thấm ngược.

Đây là giải pháp đang được nhiều đơn vị thi công áp dụng cho các công trình không thể chống thấm từ mặt ngoài.

So sánh MaxFlex 201 và Maxtec M900 Plus

Có nên dùng MaxFlex 201 để chống thấm ngược nhằm tiết kiệm chi phí?

Không nên.

Nhiều người lựa chọn MaxFlex 201 để xử lý chống thấm ngược vì đây là vật liệu chống thấm hai thành phần có giá thành hợp lý và dễ thi công. Tuy nhiên, nếu sử dụng không đúng mục đích, lớp chống thấm có thể bị bong tách dưới tác động của áp lực nước âm, dẫn đến phải sửa chữa nhiều lần và phát sinh chi phí lớn hơn.

Lựa chọn đúng vật liệu ngay từ đầu sẽ mang lại hiệu quả chống thấm bền vững và tiết kiệm chi phí về lâu dài.

Kết luận

MaxFlex 201 không phải là vật liệu chuyên dụng cho chống thấm ngược. Sản phẩm được thiết kế để chống thấm thuận và phát huy hiệu quả cao ở các hạng mục như nhà vệ sinh, sân thượng, ban công, mái bê tông, bể nước và các bề mặt có thể thi công trực tiếp từ phía tiếp xúc với nguồn nước.

Nếu công trình gặp tình trạng thấm ngược ở tầng hầm, hố pít thang máy hoặc tường giáp ranh, bạn nên lựa chọn Maxtec M900 Plus hoặc các giải pháp chống thấm ngược chuyên dụng để đảm bảo hiệu quả lâu dài.